Mandat : 56789000
Description
BAYONNE – LOCAL PROFESSIONNEL DE 167 m² AVEC VITRINE – 2 NIVEAUX LOCATION IMMÉDIATE – AVENUE DE BAYONNE À louer à Bayonne, sur l’avenue de Bayonne, ensemble immobilier à usage commercial ou professionnel développant une surface totale de 167 m² répartie sur deux niveaux. Bénéficiant d’une vitrine donnant directement sur l’avenue, ce local profite d’une visibilité intéressante pour accueillir une clientèle ou développer une activité professionnelle. L’aménagement intérieur offre plusieurs espaces indépendants et modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d’accueil avec vitrine, plusieurs pièces pouvant être aménagées en bureaux ou espaces de réception, une salle de réunion, une cuisine ainsi que des sanitaires. L’étage comprend deux pièces supplémentaires offrant différentes possibilités d’utilisation : bureaux, espaces de travail, archives ou stockage. La configuration de ce bien permet d’envisager différentes activités : professions libérales, bureaux d’entreprise, activités tertiaires, services, cabinets professionnels ou activités administratives. Attention : les activités de restauration et les métiers de bouche ne sont pas autorisés. CONDITIONS LOCATIVES : * Loyer mensuel : 2 750 € HT * Provision mensuelle sur charges : 300 € HT * Total mensuel : 3 050 € HT * Honoraires de location : 3 000 € HT La provision sur charges intègre notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € par an * Charges de copropriété : 900 € par an Les abonnements et consommations individuels, notamment l’eau et l’électricité, restent à la charge du locataire, ainsi que les dépenses liées à l’exploitation de son activité. CONDITIONS DE CANDIDATURE : Les professionnels intéressés sont invités à constituer leur dossier directement depuis notre site adour-gestion. fr, rubrique « Locataires », en téléchargeant le formulaire dédié. Chaque candidature fera l’objet d’un examen portant notamment sur l’activité exercée, la situation financière de l’entreprise et les garanties présentées. Les demandes de visite seront étudiées après réception et analyse du dossier. LOCAL LIBRE IMMÉDIATEMENT Renseignements : 05 59 45 28 41 ADOUR GESTION LOCATIVE Location et gestion immobilière.
