Mandat : 2154266
Description
Iad France - Priscille Branquinho vous propose : VOREY – Appartement T3 rénové avec garage – Faibles charges - 2e étage Situé au cOEur de Vorey, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements. Garage fermé et très faibles charges ! Situé au 2e étage, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie, lumineuse et accueillante, comprenant un espace salon / séjour ainsi qu'une cuisine meublée et équipée, à la fois moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles superficies, d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant. De nombreuses ouvertures, présentes dans chaque pièce, apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement. Un garage fermé privatif ainsi qu'un local à vélos commun viennent compléter ce bien. CÔTÉ TECHNIQUE : Appartement entièrement rénové en 2020, avec des matériaux de qualité et une isolation refaite. Chauffage électrique par radiateurs radiants. Menuiseries PVC double vitrage et volets en acier. VMC dans les pièces humides. Fibre optique. Charpente et couverture en bon état. Petite copropriété de 4 logements avec syndic bénévole, permettant de bénéficier de très faibles charges. Aucun travaux de copropriété à prévoir à ce jour. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Loyer actuel : 494 euros / mois SES ATOUTS : Un appartement rénové, aucun travaux à prévoir. Une luminosité remarquable, grâce aux nombreuses ouvertures dans toutes les pièces. De très faibles charges, un véritable avantage pour maîtriser son budget. Un garage fermé et un local à vélos commun, des espaces de rangement appréciables au quotidien. Un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Vorey. Un stationnement facile et gratuit sur la place à proximité. Un budget accessible, idéal pour une personne seule, un couple, une petite famille ou un premier achat. Un appartement où il fait bon vivre, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
