Mandat : 2153602
Description
Iad France - Manon Chevalier vous propose : BEAUCAIRE - MAS DE CARACTERE DE 286 m² HABITABLES - LUMINEUX - 2.7 HECTARES DE PRAIRIES Situé sur les plaines de Beaucaire, sur la route de Fourques, ce superbe mas bénéficie d'un environnement privilégié, avec de beaux espaces naturels et une vue dégagée sur les prairies. Développant environ 286 m² habitables et implanté sur un tarrain de 27 134 m², ce bien séduira les amoureux de la campagne, des chevaux et des grands espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée sublimé par un escalier en colimaçon maconné, orné d'un garde corps de style camarguais, apportant à l'ensemble beaucoup de caractère et d'authencité. Le rez de chaussée dévoile ensuite une généreuse pièce de vie d'environ 70 m², sublimée d'une cheminée ouverte, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une cuisine avec espace salle à manger, un cellier ainsi que des sanitaires. Toujours au rez de chaussée, un agréable espace nuit, comprenant quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie offrant un confort de vie. À l'étage, place à un bel espace parental avec une vaste chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Cet espace bénéficie d'un accès à un balcon exposé plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les prairies environnantes. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : Implantée sur une magnifique parcelle de 27 134 m², elle dispose de six abris à chevaux équipés en eau et en électricité, offrant un environnement pour les amoureux des chevaux, qui apprécieront de pouvoir vivre au quotidien au rythme de leurs compagnons. Un garage de 40 m² complète l'ensemble. Celui- ci est équipé de panneaux photovoltaîques, permettant de contribuer à la réduction de la consommation énergétique du bien. Côté confort et équipements, le mas bénéficie d'un système de chauffage et de rafraichissement par pompe à chaleur avec plancher chauffant et raffraichissant, assurant un confort thermique appréciable en toute saison. La propriété dispose également d'un forage alimentant la maison en eau, complété par un système de traitement comprenant un défériseur, un adoucisseur ainsi qu'un traitement par ultra violet (UV), pour une eau traitée et adaptée aux usages domestiques. Ce mas rénové, alliant spacieuse surface habitable et terrain de 27 134 m², représente une possibilité peu courant dans le secteur de Beaucaire. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
