Mandat : 1003
Description
La Ciotat, appartement 3 pièces 67 m² TRAVERSANT Un appartement agréable à vivre, lumineux, fonctionnel et doté d'un bel extérieur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à La Ciotat dans une résidence récente construite en 2021, découvrez ce bel appartement T3 de 67,35 m², situé au 1er étage. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère douce et agréable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit le salon et la cuisine ouverte sur près de 25 m². Elle s'ouvre directement sur une TERRASSE de 11,14 m² exposée Ouest. Côté nuit, les deux chambres sont exposées Est, ce qui permet de profiter d'une belle lumière le matin. Chacune dispose de son placard aménagé. Les surfaces sont confortables avec 11,73 m² pour la première et 13,53 m² pour la seconde. L'appartement a aussi été pensé pour être pratique au quotidien. Il dispose d'un cellier, de nombreux rangements, de 2 placards intégrés dans les chambres ainsi que d'un grand placard dans les wc indépendants. La salle d'eau, spacieuse, accueille une grande douche, un meuble vasque, ainsi qu'un espace buanderie. L'ensemble est très bien entretenu, avec une belle décoration actuelle et chaleureuse. La cuisine est équipée avec une cave à vin, Le logement bénéficie de la climatisation et aucun travaux n'est à prévoir. Etat impeccable. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. locaL à vélo et un local 2 roues pour scooter et motos est disponible au sous sol de la résidence. La résidence récente et l'excellente performance énergétique apportent également un vrai confort au quotidien. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 320 € et 490 € pour un usage standard. Climatisation réversible individuelle dans la pièce de vie. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
