Mandat : 2153017
Description
Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : COUP DE CŒUR ! Une adorable maison pleine de charme, un véritable petit cocon à Saint-Fargeau-Ponthierry ! Il y a des maisons dans lesquelles on entre… et d'autres dans lesquelles on se sent immédiatement chez soi. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 59 m², implantée sur une jolie parcelle de 270 m². Dès les premiers instants, on apprécie son atmosphère chaleureuse et particulièrement accueillante. Aménagée avec beaucoup de goût et entretenue avec soin par sa propriétaire, elle offre un véritable esprit cocooning. Ici, chaque espace a été pensé pour que l'on s'y sente bien. Une maison pleine de charme, où l'on imagine facilement poser ses valises ! Dès l'entrée, une petite terrasse à l'avant donne le ton. Vous découvrirez ensuite un espace sas avec placard de rangement, avant d'accéder à une agréable pièce de vie traversante réunissant cuisine, salon et salle à manger. Le poêle à bois vient naturellement compléter cette ambiance conviviale et chaleureuse. La pièce de vie bénéficie d'une fenêtre côté rue et d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur l'arrière de la maison et sa jolie terrasse entièrement carrelée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une belle salle d'eau entièrement rénovée. À l'étage : Un petit palier dessert deux espaces sous combles : - Un premier espace actuellement aménagé en atelier de couture, idéal pour un coin loisirs, un bureau ou laisser libre cours à ses envies. - Un second espace offrant environ 5 m² habitables, avec une surface au sol plus importante, permettant notamment d'installer un couchage d'appoint. À l'extérieur : un petit jardin qui prolonge le charme de la maison ! Le jardin a été joliment aménagé avec de petits arbustes et des espaces intimistes qui invitent à la détente. Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement toujours appréciable. Les prestations : - Maison individuelle de 59 m². - Terrain de 270 m². - Poêle à bois. - Menuiseries PVC double vitrage. - Salle d'eau rénovée. - Pièce de vie traversante. - Deux terrasses. - Jardin aménagé. - Cave. - Maison très bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. En toute transparence : La maison se situe à proximité de la voie ferrée. Le passage des trains est perceptible, notamment fenêtres ouvertes. Les menuiseries en double vitrage permettent d'en atténuer la perception fenêtres fermées. Elle ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, mais il est possible de stationner devant la maison. Un petit cocon qui s'adapte à vos envies et à votre projet de vie ! Que vous soyez seul (e), en couple, jeune acquéreur, jeune parent, ou à la recherche d'un nouveau départ, cette maison offre une jolie opportunité de devenir propriétaire d'un lieu de vie indépendant, chaleureux et plein de charme. Une maison à taille humaine, avec son petit jardin, ses espaces bien pensés et surtout cette atmosphère si particulière qui donne immédiatement envie de s'y installer. Une visite pourrait bien vous réserver un joli coup de cOEur ! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, proche de chez vous, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
