Mandat : 2152991
Description
Iad France - Julien Pepe vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT D'EXCEPTION – HYPER CENTRE DE REIMS Un emplacement emblématique. Un actif immobilier de qualité. Des revenus locatifs significatifs. À quelques pas de la prestigieuse Cathédrale Notre-Dame de Reims, découvrez une opportunité d'investissement rare au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Cet immeuble de rapport bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, conjuguant visibilité commerciale, attractivité résidentielle et potentiel de valorisation patrimoniale. UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 10 LOTS L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : - 1 local commercial de 55 m² - 1 local commercial de 90 m² Étages : - 4 appartements de 4 chambres, développant des surfaces comprises entre 86 et 95 m² - 4 appartements de 3 chambres, développant des surfaces comprises entre 66 et 69 m² Sous-sol : - Caves venant compléter l'ensemble immobilier. DES REVENUS LOCATIFS ATTRACTIFS L'ensemble développe un revenu locatif annuel de 263 800 € HC. La présence de surfaces commerciales et résidentielles permet une diversification des sources de revenus, dans un environnement particulièrement recherché. LES ATOUTS DE CET ACTIF - Adresse premium en hypercentre de Reims - Proximité immédiate de la Cathédrale - 10 lots à vocation commerciale et résidentielle - Appartements de belles superficies - Revenus locatifs annuels de 263 800 € HC Emplacement bénéficiant d'une forte attractivité UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE PREMIER ORDRE Cet immeuble constitue une opportunité destinée aux investisseurs exigeants souhaitant acquérir un actif immobilier de caractère, bénéficiant d'une adresse emblématique et d'un potentiel patrimonial durable. Un bien rare sur le marché rémois, réunissant les fondamentaux d'un investissement immobilier premium : emplacement, diversification locative et revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
