Mandat : 2152310
Description
Iad France - Nathalie Bensimon vous propose : MAISONS-ALFORT - MAISON 7 Pièces et 5 Chambres 226 m² sur une parcelle de 325 m²- GARAGE - PARKING - LUMINEUX Au coeur du Quartier recherché du Charentonneau de Maisons-Alfort, ce bien d'exception est une Maison traditionnelle construite en 2008, proposant 226 m² de surface habitable sur un terrain de 325 m², avec une double exposition est-ouest inondant les pièces de lumière tout au long de la journée. Le métro ligne 8 (station Maisons-Alfort Stade) est accessible à 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et le reste du réseau. La maison est située à proximité des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités. Répartie sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 7 pièces principales dont 5 chambres et un bureau dédié. L'entrée dessert un vaste séjour traversant, prolongé par une salle à manger lumineuse de 80 m², pièce de vie familiale avec cheminée au cOEur de la maison. La cuisine ouverte ultra moderne, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace convivial. Les 5 chambres spacieuses, offrent un confort appréciable pour toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'un dressing et d'un cellier pratique. Le bureau, bien dimensionné, constitue un espace adapté pour le télétravail. Deux WC indépendants complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'un garage avec une place de parking, offrant un ensemble fonctionnel et sécurisé. Côté équipements, la Maison est entièrement domotisée, fibre optique et câble assurent un confort moderne au quotidien. La sécurité est assurée par une alarme avec vidéosurveillance, une porte blindée et un interphone. Le chauffage individuel fonctionne par pompe à chaleur électrique, garantissant une gestion économique et écologique de l'énergie. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
