Mandat : 4444689
Description
ANGLET – LOCAL COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL DE 167 m² SUR DEUX ÉTAGES – VITRINE SUR AVENUE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Implanté avenue de Bayonne à Bayonne, ce local professionnel d’une superficie totale de 167 m² bénéficie d’une exposition directe sur rue grâce à sa vitrine, offrant une bonne visibilité pour votre activité. Aménagé sur deux niveaux, il dispose de nombreux espaces distincts permettant d’organiser les lieux selon les besoins de votre entreprise : accueil du public, bureaux, espace administratif ou salles de travail. Le rez-de-chaussée comprend un espace avec vitrine pouvant recevoir la clientèle, plusieurs pièces indépendantes, une salle de réunion, une cuisine ainsi que des sanitaires. L’étage propose deux pièces supplémentaires pouvant être exploitées comme bureaux, espaces de travail, réserves ou zones de stockage. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien convient notamment à une activité de services, une société tertiaire, des bureaux administratifs, un cabinet professionnel ou une profession libérale. Important : les activités de restauration et les métiers de bouche sont strictement exclus. Conditions financières : * Loyer mensuel : 2 750 € HT * Provision mensuelle sur charges : 300 € HT * Montant mensuel total : 3 050 € HT * Honoraires de location : 3 000 € HT La provision sur charges comprend notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € par an * Charges de copropriété : 900 € par an Les consommations et abonnements individuels, notamment l’eau et l’électricité, restent à la charge du preneur, ainsi que les autres frais liés à son exploitation. Candidature et visites : Pour présenter votre candidature, rendez-vous sur notre site adour-gestion. fr, rubrique « Locataires », afin de télécharger et compléter le dossier prévu à cet effet. Les dossiers seront examinés en fonction de la nature de l’activité envisagée, de la solidité financière de l’entreprise et des garanties proposées. Une visite pourra être envisagée après réception et étude de la candidature. Local disponible immédiatement. Renseignements : 05 59 45 28 41 ADOUR GESTION LOCATIVE Votre partenaire en location et gestion immobilière.
