Mandat : 2152736
Description
Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison familiale de 110 m² sur un terrain arboré de 2 500 m² Très bien entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie agrémenté d'un poêle à bois de 2012, d'un espace salon pouvant devenir un bureau une salle de jeu ou d'une chambre La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également : - D'une chambre, - D’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, - D’un WC indépendant. À l’étage, un escalier en travertin mène à un couloir mezzanine desservant trois belles chambres, un WC avec lavabo, deux greniers sous mansardes En sous-sol, vous bénéficierez de beaux espaces comprenant : - Une cave isolation plafond 2020, - Une pièce buanderie, - Un espace atelier. Des possibilités de stationnement complémentaires sont également disponibles à l’extérieur. Un bel extérieur La maison est implantée sur une parcelle de 2 500 m², arborée, soigneusement entretenue et offrant un agréable espace extérieur. Son exposition sud-est apporte une belle luminosité à la maison. Les équipements : - Fibre - Chauffage électrique - Poêle à bois de 2012 - VMC 2021 - Menuiseries en alu - volets manuels, électrique pour la porte d'entrée - Assainissement individuel - remise en conformité du tableau électrique 2021 Située à seulement quelques minutes en voiture de Plaintel, commune disposant de toutes les commodités et de nombreux services, Saint-Brieuc est a seulement une vingtaine de minutes. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie paisible à la campagne, tout en conservant un accès facile aux commerces, établissements scolaires, gare, cinéma et centre hospitalier de Saint-Brieuc. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien ! Taxe foncière : 990€ par an. Une maison agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour une famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
