Mandat : 2151596
Description
Iad France - Irène Valentin vous propose : Irène VALENTIN vous propose à Biguglia dans la proche agglomération bastiaise en Haute Corse, une belle maison familiale récente, construite de PLAIN-PIED sur un terrain clos, arboré de 925 m². Cette jolie maison de 120 m², situé dans un lotissement calme et proche de toutes commodités, construite en 2008 comprend une entrée avec un placard aménagé, des WC séparés avec un lave-mains, 5 pièces réparties comme suit : une pièce de vie double de 32 m² avec une cheminée insert à bois et un répartiteur de chaleur, une belle cuisine aménagée avec des équipements haut de gamme (évier double, lave-vaisselle, four, hotte, plaque à induction, placards, tiroirs, …), 3 chambres dont une suite parentale avec une jolie salle d’eau privative avec douche, vasque et meuble de salle de bain, WC. Une terrasse couverte qui court tout autour de la maison avec une BELLE VUE SUR LA MER. Une BELLE PISCINE 7m X 3.30 m - Deux chambres de plus de 12 m² chacune avec placards aménagés sur mesure, une belle salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, WC, sèche-serviettes, et un lave-linge, une vasque et un meuble de salle de bain. 1 pièce de rangement de 12 m² environ anciennement garage comprenant un chauffe-eau thermodynamique. La maison est vendue NON MEUBLÉE - Beaux volumes - Matériaux haut de gamme : Meubles de cuisine et de salle de bain - Carrelages effet bois au sol, parquets flottants dans les chambres - Terrasse en pierres de rivière - Volet électrique dans la pièce de vie et en bois dans le reste de la maison - Chauffage au bois et électrique - Panneaux solaires avec contrat EDF - Radiateurs - Climatisation réversible (2011 et 2024) - Façade 2012 - Portail et portillon à ouverture automatique - Interphone - Vide sanitaire 80cm - Tout à l’égout – CARPORT 18 m² avec possibilité de transformation en garage - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - PAS DE VIS-A-VIS - Cadre naturel, situation idéale au CALME - Joli jardin plat avec arbres fruitiers (agrumes, vigne, poirier. ) et d’ornement - Barbecue extérieur – Cabanon / atelier rangement 10 m² – Orientation Sud / Est - Taxe foncière : 1700€ / an - Charges de copropriété : 30€ / mois – DPE A - A 5 minutes environ du collège et des commerces de première nécessité : Pharmacie, médecins, la Poste, boulanger, supermarchés… -. À 10 minutes de l’aéroport de Poretta et à 15 minutes de Bastia - Axe Bastia / Corte / Porto Vecchio. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
