Mandat : 2130905
Description
Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Secteur Carnot au Puy-en-Velay – Appartement T2 traversant d'env. 50 m² CLÉ EN MAIN - Rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et VUE SUR LES MONUMENTS, une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Une entrée dessert un séjour plein de cachet : belle hauteur sous plafond, moulures et VUE IMPRENABLE SUR LES MONUMENTS DU PUY-EN-VELAY. Sa cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée (réfrigérateur combi, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four et lave-linge), avec son mange-debout, en fait un espace convivial. Un poêle à granulés installé dans l’ancienne cheminée apporte une ambiance chaleureuse à cette belle pièce de vie de près de 26 m². Côté cour, la chambre d’environ 16 m², dotée de 2 grands dressings intégrés, bénéficie d’un calme privilégié. Un couloir dessert une salle d’eau avec douche, meuble vasque et radiateur soufflant, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains et placard de rangement. Au pied de l’immeuble, un grand parking facilite le stationnement, avec possibilité d’abonnement (17 € / mois). CÔTÉ TECHNIQUE : Menuiseries double vitrage GAUTHIER (2023) avec volets bois, porte d’entrée récente (2022), poêle à granulés FERROLI (2017) complété apr radiateurs à inertie (2022), cuisine IXINA entièrement équipée (2017), VMC, Tout-à-l'égout. Copropriété entretenue avec faibles charges (240 € / an). SES ATOUTS : Situé dans un secteur prisé, à deux pas de l’hyper-centre et des commerces, cet appartement allie les avantages de la vie en centre-ville à un environnement calme. Un bien plein de charme à découvrir pour un premier achat, seul ou à deux, ou un investissement locatif ! Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
