Mandat : 3344570
Description
LOCAL PROFESSIONNEL DE 167 m² AVEC VITRINE – 2 NIVEAUX LOCATION IMMÉDIATE – AVENUE DE BAYONNE À Bayonne, découvrez ce local à usage professionnel de 167 m² bénéficiant d’une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur l’avenue de Bayonne. Réparti sur deux niveaux, ce bien propose une organisation modulable permettant de répondre aux besoins de différentes activités professionnelles. Ses volumes offrent la possibilité de créer plusieurs espaces de travail, un accueil clientèle ainsi que des bureaux indépendants. Description des locaux : Au rez-de-chaussée : * Vitrine donnant sur l’avenue avec espace d’accueil. * Plusieurs pièces pouvant être aménagées en bureaux. * Salle dédiée aux réunions. * Cuisine. * Sanitaires. À l’étage : * Deux pièces supplémentaires indépendantes. * Espaces pouvant accueillir des bureaux ou des postes de travail. * Surfaces complémentaires pour l’archivage, le rangement ou le stockage. La configuration de ce local permet d’envisager différentes implantations : activités tertiaires, bureaux administratifs, professions libérales, cabinets de conseil, sociétés de services ou toute structure recherchant des espaces distincts pour accueillir sa clientèle et ses collaborateurs. Attention : les activités de restauration et les métiers de bouche ne sont pas autorisés. Conditions financières : * Loyer mensuel : 2 750 € HT * Provision sur charges : 300 € HT par mois * Total mensuel : 3 050 € HT * Honoraires de location : 3 000 € HT La provision sur charges intègre notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € par an. * Charges de copropriété : 900 € par an. Les abonnements et consommations individuels, notamment l’eau et l’électricité, restent à la charge du locataire, de même que les autres dépenses liées à l’exploitation de son activité. Disponibilité et dépôt de candidature : Le local est disponible immédiatement. Pour toute candidature, merci de vous rendre sur notre site internet adour-gestion. fr, rubrique « Locataires », afin de compléter le dossier prévu à cet effet. L’étude des candidatures portera sur l’activité exercée, la situation financière de l’entreprise et les garanties présentées. Une visite pourra être organisée après réception et examen du dossier. Annonce en ligne = local disponible. Renseignements : 05 59 45 28 41 ADOUR GESTION LOCATIVE Votre spécialiste de la location et de la gestion immobilière.
