Mandat : 2151271
Description
Iad France - Léa Rolland vous propose : COUP DE CŒUR ! Maison familiale avec piscine et terrain exceptionnel de 4 211 m² ! Vous recherchez le calme, l'espace et la nature ? Cette maison de 120 m² habitables saura vous séduire par son environnement privilégié, sur une magnifique parcelle de 4 211 m² entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, avec un chemin de randonnée accessible en bas de la propriété ! Côté extérieur, profitez d'une piscine de 8 x 4 m installée en 2026, d'une dépendance de 13 m² habitables et d'un grand abri de jardin. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte récente de 2022, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / dressing. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total complète l'ensemble. Garage de 42 m² avec porte motorisé. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent DPE classé B, grâce notamment à sa pompe à chaleur air / eau et son poêle à granulés. Alarme avec abonnement. Fibre optique. Portail motorisé avec interphone. PS : Olaf, le Saint-Bernard, n'est pas vendu avec la maison… mais il vous dira sûrement au revoir avec regret ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 837725555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
