Mandat : 2151287
Description
Iad France - Eric Feintrenie vous propose : ÉGLETONS (19300) – MAISON DE VILLE DE 151 m² HABITABLES AVEC GARAGE ET TERRAIN Cette maison de ville a été construite au début des années 70 sur deux parcelles de 446 m². Elle est située dans une impasse à proximité des commodités. Caractéristiques du bâti : •Construction : Maçonnerie en blocs de béton creux avec doublage en briques et soubassement en granit. •Toiture : Charpente traditionnelle, couverture en ardoises naturelles. •Assainissement : Raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout). •Chauffage : Système individuel au fioul. Agencement intérieur (151 m² habitables environ sur deux niveaux) Rez-de-chaussée / Niveau inférieur : Une vaste entrée distribue une partie habitable et une partie technique composées de : •Une pièce intermédiaire, équipée de placards, qui dessert une petite salle d’eau et une chambre. •Un WC séparé, •Une chaufferie, •Une buanderie, •Un garage, •Une Cave. Étage / Niveau supérieur : Un palier dessert : •Un Séjour / salle à manger ouvrant sur un grand balcon filant, •Une Cuisine séparée possédant des accès sur le balcon et sur le séjour, •Trois chambres dont une équipée de placards encastrés, •Une salle de bains avec douche et baignoire, •Un WC séparé avec lave mains. Combles au dessus sur dalle béton (en partie aménageables) Extérieurs •Terrain attenant de 315 m² Point important : La configuration du rez-de-chaussée, avec l'agencement des pièces et la présence d'une porte d'accès côté jardin, permettrait la création d'un appartement indépendant de plus de 32 m² comprenant deux pièces. Travaux à prévoir (devis disponibles pour électricité, huisseries extérieures et isolation des combles sous toiture) Rénovation globale à réaliser : mise aux normes de l'électricité, remplacement des menuiseries et du système de chauffage, isolation thermique et rafraîchissement intérieur général. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133750 euros. Prix hors honoraires : 125750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
