Mandat : 2149456
Description
Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : LE RIVIER D’ORNON – Maison de village avec jardin de 670 m² et beau potentiel ! Au cOEur du charmant village du Rivier d’Ornon (38520), idéalement située face à la place communale et à son authentique four à pain, découvrez cette maison de village mitoyenne des deux côtés, qui offre de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de belles possibilités d’évolution. Un véritable atout : un espace de vie de plain-pied avec terrasse ! La partie habitation principale se situe sur un même niveau et développe environ 60 m². Accessible par un escalier extérieur, elle bénéficie d’une agréable terrasse de 13 m², directement dans le prolongement de l’habitation. Un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et de l’ambiance paisible du village. L’habitation permet ainsi de s’installer et de profiter des lieux sans devoir engager immédiatement de lourds travaux sur cet espace de vie. Les autres volumes de la maison pourront ensuite être rénovés et aménagés progressivement, au gré de vos envies et de votre budget. Des volumes supplémentaires à exploiter selon vos projets Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves en terre battue représentant environ 60 m², idéales pour le stockage, un atelier ou d’autres usages selon vos besoins. Les photos des caves ont été retravaillées à l 'aide de l'intelligence artificielle afin de mieux apprécier les volumes. Au-dessus de l’habitation, un immense grenier d’environ 60 m² au sol, accessible par une échelle extérieure, offre une belle hauteur sous faîtage d’environ 6 mètres. Un volume particulièrement intéressant pour imaginer un futur aménagement et donner encore davantage de valeur à l’ensemble. Un extérieur rare et précieux pour une maison de village ! L’ensemble immobilier comprend deux parcelles : 105 m² pour la parcelle accueillant la maison. 670 m² pour un jardin indépendant et non attenant, véritable atout pour profiter d’un bel espace extérieur, créer un potager ou aménager un coin de détente au cOEur de la montagne. Informations techniques : Raccordement au tout-à-l’égout. Chauffage par poêle à bois, radiateurs et chaudière à bois et charbon avec chauffage central. Production d’eau chaude assurée par la chaudière. Toiture en tôle ondulée. Le charme d’un village où il fait bon vivre Des places de parking communales juste en face du logement Avec environ 80 habitants à l’année, Le Rivier d’Ornon est un village de montagne authentique où règnent convivialité, solidarité et bienveillance. Ici, les habitants se connaissent, s’entraident et cultivent un véritable esprit de village. Un cadre de vie chaleureux et préservé, particulièrement appréciable pour celles et ceux qui recherchent autre chose que l’agitation du quotidien. Et pourtant, vous bénéficiez d’une situation pratique, à moins de 15 minutes en voiture de Bourg-d’Oisans et de ses commerces et services, ainsi que des stations de ski environnantes. Une maison pleine de charme et de possibilités, avec un espace de vie immédiatement exploitable, une agréable terrasse et un jardin indépendant de 670 m². Un beau projet à la montagne, à faire évoluer à votre rythme, selon vos envies ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
