Mandat : 2149881
Description
Iad France - Gregory Mucel vous propose : Située au cOEur de Vigeois, à proximité des commerces et des services, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie agréable avec un atout rare : un jardin arboré, fleuri et sans vis-à-vis, véritable espace de détente en plein centre-bourg. À deux pas des commerces et de la vie du charmant bourg de Vigeois, cette magnifique maison en pierre dévoile un secret rare : un véritable Éden verdoyant, clos et totalement à l’abri des regards. Alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne absolu — où tous les gros postes ont déjà été menés à bien (chauffage, huisseries, Velux, volets roulants électriques et isolation) —, cette propriété est une invitation immédiate au bien-être. Dès l'entrée, la maison offre une vie de plain-pied particulièrement fluide et chaleureuse. Vous profiterez d'une superbe véranda baignée de lumière de 27 m² (chauffée et dotée de volets électriques), idéale pour savourer les douces journées en toute saison. Elle s'ouvre sur une pièce de vie de 28 m² agrémentée d’une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine meublée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m² avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements pratiques. À l’étage, un palier propice à l'aménagement d'un coin lecture ou d'un espace bureau dessert trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu’un second WC. Le sous-sol complet, impeccablement entretenu et en partie carrelé, constitue un atout fonctionnel remarquable. Il se divise en deux espaces de choix : une pièce dédiée au sport et au stockage ouvrant sur une grande baie vitrée, et un spacieux atelier. À l'extérieur, la magie opère. Le jardin, véritable coin de paradis arboré et fleuri, est un écrin de nature intime qui séduira les amoureux de calme et de verdure. Il abrite un charmant bassin à carpes et un puits authentique à remettre en marche, renforçant l'esprit bucolique des lieux. Pour compléter ce tableau idyllique : une allée goudronnée accueillante, un portail électrique et un garage indépendant. Côté technique : Raccordement à la fibre optique Tout-à-l’égout Toiture traditionnelle en ardoises en parfait état Une demeure rare sur le marché, prête à vous accueillir sans aucuns travaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Mucel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 130276942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
