Mandat : 2092950
Description
Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Exclusivité sur Moussac et Coup de cOEur assuré pour cette adorable maison de village de 80 m² rénovée, pleine de caractère entre Nîmes, Alés et à proximité d'uzés, perché sur son piton et dominant le Gardon. Située dans une rue calme, dans le magnifique centre historique, la maison allie à la perfection le cachet authentique de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, comprenant un espace salon-salle à manger convivial avec son poêle a bois, une grande cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en coin bureau. Vous monterez à l'étage par un magnifique escalier qui désert un étage très lumineux donnant sur deux belles chambres avec leur propre dressing, leur propre salle d'eau et leur propre toilette. Celles ci sont complétées par un espace pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail, un coin lecture, une salle de jeux ou une 3ème chambre. Les Atouts du bien : - Ses prestations de qualité : double vitrage, carreaux ciment, tommettes, murs en pierre, hauts plafonds, ses voutes, portes anciennes, peintures murs et volets refaites, fibre. -Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme toute cocouning avec son poêle à bois - Stationnement très facile avec un grand parking secure à 2mn à pied qui facilitera grandement votre quotidien et l'accueil de vos invités, ce qui est rare au centre d'un village. - Proximité des commerces et des grands axes. LE BONUS supplémentaire : - La structure offre la possibilité rare et très recherchée de créer une Terrasse Tropézienne de 40 m². Un projet idéal pour offrir un espace extérieur d'exception sur le toit : intime, sans aucun vis à vis et baigné de soleil. Vous l'aurez compris cette maison pleine de charme et évolutive idéalement située, sera parfaite pour une résidence principale, un pied à terre mais aussi très rentable pour faire du Rbn'B. Je vais commencer les visites, n'attendez pas pour la visiter et vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
