Mandat : 2039022
Description
Iad France - Marie LE CAM vous propose : TRÉGUEUX – VIE DE PLAIN-PIED – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 1 378 m² – DPE C Située à Trégueux, à seulement 15 minutes à pied du centre et de ses nombreuses commodités (commerces, écoles, activités sportives et culturelles, transports…), cette maison familiale de 1982 bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes de l'hôpital et à 15 minutes des plages. Vous profiterez également de la proximité d'un cabinet médical, de sentiers arborés pour vos promenades ainsi que de pistes cyclables. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement intégrés avant de découvrir une maison lumineuse aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-salon exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois récent, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette configuration offre un véritable confort de vie grâce à la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. À l'étage, un palier avec placard dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison a bénéficié de travaux de rénovation récents, avec notamment la rénovation des sanitaires, l'isolation des combles et du plafond du sous-sol, ainsi que l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Le chauffage électrique est quant à lui complété par un poêle à bois récent. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 378 m², entièrement clôturée, la propriété dispose d'un portail électrique avec visiophone et d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Autre atout : le terrain étant constructible, il est envisageable d'en détacher une partie selon votre projet. La maison peut également être proposée à la vente meublée ou partiellement meublée, selon vos besoins. Une maison familiale aux multiples atouts, alliant beaux volumes, confort de vie, environnement agréable et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
