Mandat : 2148692
Description
Iad France - Christine Monné vous propose : VILLA DE CARACTÈRE DE 280 m² – 7 CHAMBRES – TERRAIN DE PLUS DE 1 300 m² – EN IMPASSE De beaux volumes, un environnement privilégié et un cadre de vie tourné vers l'extérieur… Située en impasse, cette villa 4 faces de construction traditionnelle développe 280 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m². Une propriété aux dimensions généreuses, pensée pour conjuguer espace, confort et convivialité, dans un cadre propice à une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, les volumes et la distribution harmonieuse des espaces donnent le ton. Le vaste salon-séjour constitue une véritable pièce maîtresse. Baigné de lumière grâce à ses cinq baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine, il offre une belle continuité entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la cuisine d'été, avec une vue sur la piscine. Un cadre idéal pour prolonger les repas en extérieur, recevoir famille et amis et savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces fonctionnels dédiés au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale, permettant d'envisager une vie de plain-pied. Une salle d'eau indépendante et deux WC complètent ce niveau. Un spacieux garage vient parfaire l'ensemble. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. L'une d'elles communique avec une salle de jeux, idéale pour créer un espace de loisirs dédié aux enfants ou un lieu de détente pour toute la famille. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. DES PRESTATIONS QUI ALLIENT CONFORT ET MODERNITÉ Cette villa bénéficie d'équipements pensés pour le confort au quotidien et la qualité de vie : Climatisation réversible avec système gainable et unités split. Volets roulants à lames orientables, pour moduler la lumière naturelle. Panneaux photovoltaïques, pour valoriser la production d'énergie. Borne de recharge pour véhicule électrique. Système d'alarme pour davantage de sérénité. Adoucisseur d'eau. Piscine maçonnée au sel, véritable invitation à la détente. Salle d'eau et toilettes extérieures, particulièrement appréciables pour profiter pleinement des espaces de baignade sans avoir à rentrer dans la maison. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses 280 m² habitables, ses sept chambres, son terrain de plus de 1 300 m² et ses nombreux équipements, cette villa offre un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir ses proches en toute sérénité. Son emplacement en impasse, ses généreux volumes et ses espaces de vie tournés vers le jardin et la piscine en font une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et qualité de vie. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir lors d'une visite exclusive, prenez le temps de visionner la visite virtuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
