Mandat : 556700
Description
LOCAL PROFESSIONNEL DE 167 m² SUR DEUX NIVEAUX – VITRINE – AVENUE DE BAYONNE À LOUER IMMÉDIATEMENT – EMPLACEMENT COMMERCIAL Implanté sur l’avenue de Bayonne, à Bayonne, ce local professionnel développe une superficie totale de 167 m² répartis sur deux niveaux. Son emplacement sur un axe fréquenté et sa vitrine donnant directement sur la rue constituent de véritables atouts pour votre activité. L’agencement intérieur offre plusieurs espaces distincts permettant d’organiser librement vos bureaux, votre accueil clientèle, vos réunions et vos zones de travail. Aménagement et répartition des surfaces : Rez-de-chaussée : * Vitrine sur rue avec espace d’accueil. * Plusieurs pièces pouvant accueillir des bureaux. * Salle de réunion. * Cuisine. * Sanitaires. Étage : * Deux pièces indépendantes supplémentaires. * Espaces aménageables en bureaux ou salles de travail. * Surface complémentaire adaptée au rangement, à l’archivage ou au stockage. Grâce à sa configuration sur deux niveaux, ce bien peut convenir à différentes structures professionnelles : société de services, cabinet de conseil, bureaux administratifs, profession libérale, bureau d’études ou activité nécessitant un espace de réception et plusieurs postes de travail. Activités de restauration et métiers de bouche expressément exclus. Conditions locatives : * Loyer mensuel : 2 750 € HT * Provision mensuelle sur charges : 300 € HT * Total mensuel : 3 050 € HT * Honoraires de location : 3 000 € HT La provision sur charges comprend notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € par an. * Charges de copropriété : 900 € par an. Les contrats et consommations d’eau, d’électricité ainsi que les autres frais inhérents à l’exploitation restent à la charge du locataire. DISPONIBILITÉ ET CANDIDATURE Local libre immédiatement. Pour présenter votre candidature, rendez-vous sur notre site internet adour-gestion. fr, dans la rubrique « Locataires », afin de constituer votre dossier. Chaque demande fera l’objet d’un examen préalable portant notamment sur la nature de l’activité envisagée, les garanties financières et la solvabilité de l’entreprise. Les visites seront proposées après étude du dossier. Annonce en ligne = local disponible. Renseignements : 05 59 45 28 41 ADOUR GESTION LOCATIVE Votre partenaire en location et gestion immobilière au Pays Basque.
