Mandat : 2148262
Description
Iad France - Mickaël Morenne vous propose : LAVAL CENTRE-VILLE | RIVE GAUCHE | 169 m² | 4 CHAMBRES | TERRAIN 705 m² | SOUS-SOL | DPE C Certains pavillons ont besoin qu'on leur donne du caractère. Celui-ci en a déjà ! À seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces de Laval, ce pavillon bourgeois de 1981 ne passe pas inaperçu ! Fenêtres cintrées, encadrements en pierre, architecture élégante… Ici, on est loin du pavillon traditionnel. Et c'est justement ce qui fait son charme ! Première belle surprise : 705 m² de terrain en plein centre-ville ! Derrière le portail, une cour pavée exposée sud-ouest, de la verdure et un extérieur où l'on peut profiter des beaux jours, sans renoncer aux avantages de la ville. À l'intérieur, la maison a conservé toute sa personnalité. Une cheminée en pierre qui attire le regard, un séjour traversant de 46 m² lumineux et une cuisine de près de 15 m². De beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et ce petit quelque chose que l'on ne retrouve pas dans toutes les maisons. Et derrière son allure bourgeoise, ce pavillon de 169 m² a plus d'un tour dans son sac ! Une vie de plain-pied ? La chambre du rez-de-chaussée et la proximité d'une pièce d'eau permettent d'envisager une suite parentale. À l'étage, les trois chambres de 14,12 et 9,5 m² ont conservé ce raffinement des demeures d'autrefois : deux disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau, tandis que la troisième bénéficie d'un espace avec point d'eau. Chacune a ses privilèges ! Et le sous-sol ? Il a lui aussi de sérieux arguments ! Une cuisine d'été avec accès direct à une terrasse en pierre… et si c'était le futur repaire de votre ado, un espace de télétravail au calme ou même votre futur bureau professionnel ? Pour un indépendant souhaitant exercer chez lui tout en préservant sa vie privée, voilà une possibilité intéressante ! À chacun d'imaginer la suite. Et parce que le côté pratique compte aussi, un garage de 36 m², une cave et une chaufferie complètent l'ensemble. Côté décoration, les années 80 sont toujours au rendez-vous ! Certains y verront un charme à préserver, d'autres l'occasion d'apporter leur touche personnelle. Une chose est sûre : cette maison possède déjà ce que les travaux ne peuvent pas toujours créer : du caractère, de beaux volumes et une véritable identité architecturale. 169 m², un terrain de 705 m² en centre-ville, une architecture qui sort de l'ordinaire et de belles possibilités d'évolution… Une maison qui ne cherche pas à ressembler aux autres. Et c'est tant mieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
