Mandat : 2149140
Description
Iad France - Eric Dupé vous propose : LOUVRES – SUPERBE DUPLEX T3 DE 65 m² – ÉTAT IMPECCABLE – TERRASSE – PARKING AVEC BORNE ÉLECTRIQUE Un appartement clé en main, dans un état irréprochable, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au 4eme étage avec ascenseur et idéalement situé à Louvres, à seulement 300 mètres de la gare SNCF, découvrez ce superbe duplex de 3 pièces, construit en 2019, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement de 65 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 20 m², une cuisine fonctionnelle et équipée ainsi qu'un espace de vie convivial. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une belle chambre principale et une seconde de 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent cet ensemble particulièrement pratique au quotidien. Les véritables atouts de cet appartement : - État impeccable : logement soigneusement entretenu, aucun travaux à prévoir. - Belle terrasse privative : un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. - Parking privatif avec borne de recharge électrique : un équipement particulièrement appréciable et recherché. - Résidence récente de 2019 : confort et prestations contemporaines. - Duplex sur deux niveaux : une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit. - Confort moderne : fibre optique, VMC, chauffage urbain par radiateurs et résidence sécurisée avec digicode. - Rangements pratiques : espace de rangement et buanderie. Un emplacement particulièrement pratique pour toute la famille : - Gare SNCF à 300 m - Commerce d'alimentation à 100 m - Écoles maternelle et élémentaire à 200 m - Collège à 600 m Un bien rare par son état d'entretien, sa terrasse et ses équipements, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Aucun rafraîchissement, aucun travaux : installez-vous et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce duplex qui mérite toute votre attention. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
