Mandat : 2148366
Description
Iad France - France Bellini vous propose : MONTVICQ (03) – TERRAIN DE 9 851 m² DONT 2 000 m² CONSTRUCTIBLES 🏡 Un cadre verdoyant, de beaux volumes et un véritable potentiel pour donner vie à votre projet immobilier ! Situé sur la commune de Montvicq, dans l’Allier (03), découvrez ce bel ensemble foncier de 9 851 m², composé de deux parcelles attenantes, offrant un équilibre idéal entre espace constructible et environnement naturel. Un bien aux multiples possibilités, parfait pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison tout en profitant d'un vaste terrain et d'un cadre de vie agréable. 🌿 Un ensemble composé de deux parcelles : Une première parcelle de 4 305 m², comprenant 2 000 m² constructibles et bénéficiant d'un certificat d'urbanisme (CU). Une belle surface permettant d'imaginer votre future habitation avec de généreux espaces extérieurs, selon les règles d'urbanisme applicables. Une seconde parcelle attenante de 5 546 m², classée en zone agricole. Un véritable atout pour les amoureux de nature, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon la réglementation en vigueur : accueil d'animaux, création d'un potager, projet agricole ou simplement préservation d'un grand espace de verdure. ✨ Un terrain qui laisse place à vos envies Avec près d'un hectare de superficie totale, cette propriété se distingue par la générosité de ses espaces et la diversité des aménagements envisageables. Imaginez votre future maison implantée au cOEur d'un environnement verdoyant, avec suffisamment d'espace pour aménager un jardin paysager, profiter de vos extérieurs et préserver votre tranquillité. Un bien idéal pour concrétiser un projet de construction tout en bénéficiant d'un véritable espace de nature. 📞 Envie d'en savoir plus ? Pour obtenir des renseignements complémentaires, découvrir les possibilités offertes par ce terrain ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 42500 euros. Prix hors honoraires : 38000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,84% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Bellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 811443357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
