Mandat : 2148332
Description
Iad France - Francis Fernandes vous propose : LONGJUMEAU CENTRE VILLE - MAISON - T6 126 m² - GARAGE - LUMINEUX Maison traditionnelle au centre de Longjumeau offrant une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 390 m², avec une exposition est / sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1965 et en très bon état général, elle se déploie sur 2 niveaux et propose 6 pièces dont 4 chambres, à quelques pas de la gare RER C. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour / salle à manger de 33 m², disposant d'une cheminée et qui donne directement sur la terrasse et le jardin exposé SE. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un agencement pratique. Une buanderie / bureau complète ce niveau. À l'étage, un palier vaste dessert 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines profitent de placards intégrés. Une salle de bain et une salle d'eau indépendantes complètent cet étage, très pratique pour la famille au quotidien. La maison profite d'un chauffage individuel au gaz naturel récent, elle dispose d'un double garage, d'une terrasse orientée plein sud et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. La situation géographique est appréciable : la gare RER C se trouve à seulement 300 m à pied, l'école Georges Guynemer à 500 m et le collège Louis Pasteur à 1 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 419614441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
