Mandat : 2040055
Description
Iad France - Olivier Lautissier vous propose : Côte d'Opale – Villa de plain-pied, 4 chambres, jardin et terrasse, à 12 min du Touquet « Le Jardin du Ciel » – Votre havre de paix entre mer et campagne. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait sur la Côte d’Opale ? Bienvenue au « Jardin du Ciel », une belle maison contemporaine de 2008, de plain-pied de 128 m², située dans un environnement calme, entre Le Touquet et Montreuil-sur-Mer, à seulement 5 minutes d’Étaples. Ici, on profite de la nature, de la lumière et des magnifiques couchers de soleil de la Côte d’Opale, tout en restant proche des plages, des commerces et des écoles. Une maison où l'on se sent bien, tout simplement. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cette maison traversante Est / Ouest. Sa pièce de vie de près de 60 m², avec cuisine ouverte, est un véritable espace de partage, idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour se détendre. La vie se prolonge naturellement sur la terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, ouverte sur un agréable jardin. Côté nuit, chacun trouve sa place avec 4 chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire, des rangements et des toilettes séparées complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille. Et si vous aviez besoin de plus d'espace ? C'est l'un des grands atouts de cette maison : un sous-sol total de 155 m², comprenant notamment 60 m² potentiellement aménageables avec accès direct au jardin. Studio indépendant, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail ou activité professionnelle. À chacun d'imaginer la suite de son histoire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage double, un local à vélos et des caves viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. La maison bénéficie d'un emplacement pratique pour vivre à l'année comme pour profiter de week-ends et de vacances sur la Côte d'Opale : Le Touquet à 12 minutes et les plages à 15 minutes Étaples et sa gare à 5 minutes Montreuil-sur-Mer à 8 minutes Accès rapide à l'autoroute A16 Commerces et supermarchés à 5 à 7 minutes Établissements scolaires à Étaples et Montreuil-sur-Mer Une maison confortable, économique et prête à vivre. Pompe à chaleur réversible, double vitrage, volets électriques, système de filtration d'eau et borne de recharge pour véhicule électrique : tout a été pensé pour faciliter le quotidien. Avec son DPE classé C et ses émissions de gaz à effet de serre classées A. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Venez découvrir ce lieu où l'on s'imagine déjà vivre, recevoir et partager de beaux moments. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lautissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927708222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
