Mandat : 2143293
Description
Iad France - Matthieu Azincourt vous propose : Chennevières-sur-Marne, quartier des Coteaux : 4 pièces de caractère de 81 m², 3 chambres possibles, garage double et jardin Du cachet, de vrais volumes, un garage double et un jardin : à Chennevières-sur-Marne, cette combinaison est rare. Nous vous la présentons au deuxième étage d’une petite copropriété installée dans un immeuble ancien édifié en 1848. Dès l’entrée, le parquet et la belle hauteur sous plafond donnent le ton. Le séjour double d’environ 30 m², éclairé par de grandes fenêtres, accueille sans contrainte un espace salon et une grande table de repas. La cuisine séparée, avec vue sur la verdure, n’attend que votre touche personnelle. Les deux chambres sont très spacieuses, loin des surfaces étriquées des constructions récentes, l’une avec dressing, l’autre avec placard encastré. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent ce bel ensemble. Besoin d’une pièce supplémentaire ? Les volumes généreux de l’appartement permettent de créer facilement une troisième chambre, idéale pour une famille qui s’agrandit ou pour aménager un bureau au calme. Le confort est assuré par le double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage individuel au gaz. Les annexes font la différence : un garage double d’environ 34 m², idéal pour deux véhicules ou un espace de rangement, et un jardin accessible par la cour pour profiter des beaux jours. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.54€ par mois (soit 714.42 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Azincourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
