Mandat : 1846139
Description
Iad France - Alice Baumann vous propose : Maison familiale à fort potentiel – Environ 200 m² – Jardin – Idéal projet familial ou investissement Découvrez cette maison aux volumes généreux, offrant une surface potentielle d’environ 200 m² ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. L’étage se compose d’un couloir donnant accès à quatre chambres spacieuses, d’une superficie comprise entre environ 13 m² et 16 m², dont l’une bénéficie d’un accès direct à un balcon. Une salle d’eau complète ce niveau. La maison dispose également d’un jardin et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la toiture, l’installation électrique, l’isolation et le système de chauffage. Ces travaux vous permettront de repenser et personnaliser entièrement le bien selon votre projet. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, il y a la possibilité de création pour plusieurs logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. À noter : le PLU impose la création de deux places de stationnement. Selon le projet envisagé, une rentabilité brute estimative comprise entre 9 % et 10 %. Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baumann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 928251099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
