Mandat : 333344450
Description
LOCAL COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL DE 167 m² AVEC VITRINE – EMPLACEMENT SUR AXE PASSANT LOCATION IMMÉDIATE – AVENUE DE BAYONNE Situé avenue de Bayonne à Bayonne, ce local de 167 m² répartis sur deux étages offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour l’installation ou le développement de votre entreprise. Bénéficiant d’une vitrine sur rue et d’une implantation sur un axe à forte fréquentation, il permet de profiter d’une bonne visibilité auprès de la clientèle. La configuration des lieux permet de séparer les espaces de réception, les bureaux et les surfaces de travail. Description des locaux : Au rez-de-chaussée : * Vitrine avec espace d’accueil ou de réception * Plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux * Salle de réunion * Cuisine * Sanitaires À l’étage : * Deux pièces supplémentaires * Espace de travail ou salle de réunion * Surface pouvant être consacrée au stockage et à l’archivage Ce local s’adresse notamment aux entreprises de services, cabinets professionnels, activités administratives, bureaux d’études, sociétés de conseil ou activités nécessitant un espace d’exposition. Important : restauration et activités liées aux métiers de bouche strictement interdites. Conditions financières : * Loyer mensuel : 2 750 € HT * Provision sur charges : 300 € HT par mois * Total mensuel : 3 050 € HT * Honoraires de location : 3 000 € HT La provision sur charges intègre notamment : * Taxe foncière : 2 625,07 € par an * Charges de copropriété : 900 € par an Les abonnements et consommations d’eau et d’électricité, ainsi que les autres dépenses liées à l’exploitation, seront directement supportés par le locataire. CANDIDATURE ET MODALITÉS DE VISITE Local disponible immédiatement. Les entreprises intéressées sont invitées à constituer leur dossier directement sur notre site adour-gestion. fr, rubrique « Locataires ». La présentation du projet, l’analyse des garanties financières et l’étude de la solvabilité seront effectuées avant toute proposition de visite. Annonce en ligne = local disponible. Renseignements : 05 59 45 28 41 ADOUR GESTION LOCATIVE Location et gestion immobilière au Pays Basque.
