Mandat : 2145284
Description
Iad France - Stéphanie Navares vous propose : TOP EXCLUSIVITÉ – SAINT-MARTIN-LE-VINOUX Maison individuelle de caractère en pierre et bois de 200 m², implantée sur un parc arboré de 2000 m², et vaste garage. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Martin-le-Vinoux, au calme et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Grenoble, cette demeure d’exception offre une alliance rare entre le privilège d'un cadre naturel et la proximité immédiate de la ville. Le parc de 2 000 m², entièrement arboré de magnifiques sapins et d'arbres majestueux, entoure la maison pour lui offrir un véritable écrin de verdure. L'accès à la propriété s'effectue par une grande cour intérieure sécurisée par un portail fermé. - UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE - Dès l’entrée, le charme noble de la pierre et du bois affirme l'identité unique de ce bien aux espaces de vie d'une grande générosité : Pièce de réception chaleureuse : Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une imposante cheminée ancienne, créant un espace familial et chaleureux. De superbes baies vitrées arrondies structurent les volumes et laissent pénétrer une belle lumière matinale (exposition Est). Cuisine spacieuse et lumineuse : Dotée d'un authentique four à pain traditionnel et de grandes baies vitrées, la cuisine offre un accès direct à une immense terrasse panoramique, véritable prolongement de l'intérieur face à la Bastille et au massif de Belledonne - AGENCEMENT ET ESPACE NUIT - La distribution fluide s'organise avec élégance : Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative vue montagne Belledonne. Sanitaires : Une salle de bain indépendante et 2 WC séparés pour le confort quotidien. - ANNEXES & POTENTIEL AU SOUS-SOL - Le niveau inférieur abrite un ancien pressoir préservé, offrant un volume remarquable prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux : * Création d'une piscine intérieure ou d'un espace spa / bien-être, * Aménagement d'une salle de sport ou d'une cave à vin de prestige. Un grand garage et un petit atelier complètent cet espace d'annexes. - EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES - Extérieurs : Le parc paysager arboré propose deux terrasses ainsi que la grande cour intérieure fermée facilitant le stationnement. Sécurité : Propriété entièrement close avec portail, équipée d'un système d'alarme et de vidéoprotection. Chauffage : Chaudière haut de gamme à granulés de la marque PELLET (dernière génération) complétée par la cheminée et la chaleur douce de radiateurs en fonte. Prestations techniques : Raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique et câble TV 📍 Localisation : Environnement privilégié et verdoyant à 5 minutes des commodités grenobloises. 📞 Renseignements et visites : Une propriété rare sur le secteur. Contactez-moi pour planifier une découverte privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
