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Description
Iad France - Anthony Iovalone vous propose : LEXY – UNE MAISON DE CARACTÈRE COMME ON N’EN FAIT PLUS Il y a des maisons qu’on visite… et des maisons qu’on ressent dès le pas de la porte. Celle-ci en fait partie. ❤️ Une construction d’exception Bâtie en 1957 dans les règles de l’art : murs en pierre et dalles béton à chaque niveau. Une solidité et une qualité de construction qu’on ne retrouve plus aujourd’hui. Du volume, encore du volume ! 144 m² habitables avec des pièces aux beaux volumes comme on les aime : Un salon-séjour généreux avec veritable parquet en chêne massif Une grande cuisine ouverte sur une extension chaleureuse et lumineuse avec cheminée et vue imprenable sur le jardin 4 chambres possibles dont une de plain-pied, un bureau, deux pièces d’eau 3 greniers pour agrandir les chambres ou en créer une nouvelle Un terrain de jeu pour tous les projets Un véritable sous-sol complet : 4 pièces + chaufferie / buanderie Un grand garage de 46 m² avec son propre sous-sol Atelier, stockage, artisan, passionné de mécanique, activité indépendante, home-gym… Les possibilités sont immenses ! Le vrai luxe : l’espace extérieur Un terrain plat de près de 9 ares, sans vis-à-vis, avec ses dépendances. Potager, piscine, extension, jeux pour les enfants… vous avez la place de tout imaginer. Le cachet en plus Boiseries, poutres, cheminée en briques… tout le charme et le caractère de l’ancien, à sublimer selon vos envies. L’emplacement idéal En plein centre de Lexy, commerces et commodités à pied, à deux pas du Luxembourg. Une rénovation est à prévoir, et c’est justement l’occasion de créer la maison à votre image, dans un bâti solide et un cadre rare. Une maison comme celle-ci ne se décrit pas, elle se ressent. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
