Mandat : 2145898
Description
Iad France - Cloé Dimier vous propose : GRENOBLE – SUPERBE T3 RÉCENT DE 68 m² AVEC TERRASSE DE 11.4 m² ET GARAGE – DPE B Un appartement moderne, lumineux et économe en énergie, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m² loi Carrez, situé au 1er étage sur 5 d'une copropriété récente de 2023, calme, conviviale et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines. L'appartement offre une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un espace salle à manger et une superbe cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace de vie se prolonge sur une belle terrasse couverte de 11.4 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, disposant d'un éclairage et d'une prise électrique. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Des prestations de qualité et un excellent confort au quotidien : Résidence récente de 2023 avec ascenseur et accessibilité PMR. Excellent DPE classé B, garantissant une très bonne performance énergétique. Chauffage urbain et faibles charges de copropriété. Système domotique permettant de piloter le chauffage et les volets roulants électriques. Exposition particulièrement agréable : le soleil illumine le séjour le matin, tandis que l'absence de soleil direct en plein après-midi permet de préserver une température confortable durant l'été. Possibilité d'installer une climatisation, avec autorisation de la copropriété. Garage privatif en sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur de la résidence. Deux locaux à vélos à disposition des résidents. Un emplacement privilégié au cOEur de Grenoble ! Situé dans une rue très peu passante, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant proche de l'animation du centre-ville et du quartier Championnet. Commerces, supermarchés, marché, établissements scolaires et services du quotidien sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec les tramways C et E à l'arrêt Vallier-Libération, à environ 5 minutes à pied. La gare de Grenoble est quant à elle accessible en une dizaine de minutes à vélo. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie urbain alliant tranquillité, modernité et confort. Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
