Mandat : 2136544
Description
Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison de caractère de 1580 avec jardin, garage et dépendance à Rochechouart Située sur la commune de Rochechouart, cette maison d'environ 185 m² habitables, répartie sur quatre niveaux, séduit par ses volumes généreux, son agencement atypique et ses éléments de caractère. Implantée sur une parcelle de 456 m², elle offre de beaux espaces de vie ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement. Au niveau de la rue, une entrée dessert un bureau, un atelier et une cave, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou une activité professionnelle. Au premier étage, accessible également de plain-pied depuis le jardin, se trouvent les pièces de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Ce niveau conserve tout le charme de l'ancien, notamment grâce à la présence de colombages qui apportent authenticité et caractère à l'ensemble. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit et accueille trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire, un WC et une buanderie viennent compléter ce niveau pour davantage de confort au quotidien. Enfin, le dernier étage abrite un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire et un potentiel d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin accessible directement depuis les pièces de vie constitue un véritable atout. La propriété dispose également d'un garage et d'une dépendance, offrant des espaces annexes appréciables. Depuis son extrémité, une jolie vue se dévoile sur la campagne environnante ainsi que sur le château de Rochechouart, offrant un panorama mêlant nature et patrimoine. Côté technique, le chauffage repose sur un système combinant gaz, bois et électricité. Avec ses volumes, ses éléments architecturaux anciens et sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial ou pour les amateurs de biens de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
