Mandat : 3397
Description
Idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier, ce studio meublé combine emplacement stratégique et fort potentiel locatif. Situé au dernier étage, il offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour accueillir immédiatement un étudiant ou un jeune actif. Vendu libre de tout occupant, ce bien permet une mise en location rapide dès l'acquisition. Caractéristiques et atouts du bien : - Espace de vie optimisé : pièce principale lumineuse et parfaitement agencée, tirant parti de sa position en dernier étage - Prêt à louer : vendu entièrement meublé et équipé pour une gestion locative simplifiée - Tranquillité : aucun voisin au-dessus, garantissant le calme - Performance énergétique maîtrisée : actuellement classé G, le bien dispose d'un devis chiffré à 5 500 € pour passer directement en classe D et pérennisé la mise en location Installé dans le secteur recherché d'Anatole France / Danton, le studio bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 500 mètres de l'Espace Coty. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur assure une demande locative soutenue tout au long de l'année. La copropriété, composée de six lots d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 60 000 € (Honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée en exclusivité par Monsieur Valentin SAYARET, Mandataire pour l'Agence Ys immobilier, 84 rue Bernardin de Saint Pierre, 76600 Le Havre, carte professionnelle CPI 7605 2018 000 024 403 délivrée par la CCI Seine Estuaire, Caisse de garantie financière LLOYD'S 8-10 rue de Lamennais 75008 Paris, Montant pour la transaction 110 000€ pour la transaction. Référence agence : 3397.
