Mandat : 2145359
Description
Iad France - Stephane Quatresous vous propose : Ensemble immobilier d'exception : Villa avec piscine chauffée & maison indépendante – FIGARI (Tarabucetta) Idéalement situé au cOEur du hameau de Tarabucetta, sur la commune de Figari, découvrez cet ensemble immobilier d'exception implanté sur 9 060 m² de maquis magnifiquement arboré. Un emplacement de choix, au calme absolu, à proximité immédiate du village, de l'aéroport (à 10 minutes) et des plages (à 15 minutes). Ce bien unique réunit une villa principale avec piscine chauffée ainsi qu'une seconde maison indépendante. LES POINTS FORTS : DEUX HABITATIONS DISTINCTES ET PRÉSERVÉES : -> La Villa principale (1989 - 120 m²) : De beaux volumes comprenant 3 chambres toutes équipées d'une climatisation réversible, dont une grande chambre occupant l'étage avec sa salle de bain avec WC dédiée, son balcon privatif et sa vue panoramique sur les montagnes. L'étage bénéficie également d'un solarium accessible depuis le couloir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres (dont une disposant de son propre balcon dédié), une cuisine séparée, une salle d'eau, cuisine séparée équipée, une office, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur la grande terrasse. Coup de cOEur pour son espace salon unique en alcôve avec banquette circulaire sur mesure et cheminée en insert, offrant une atmosphère d'une grande convivialité. Au total : 2 salles d'eau / bains et 2 WC (dont 1 indépendant). -> La seconde Maison (2014 - 76 m²) : Un logement totalement indépendant, situé à distance de la villa et garantissant une intimité totale sans vis-à-vis réciproque. Il comprend au rez-de-chaussée une première chambre, un séjour / salon chaleureux doté d'une charpente apparente et s'ouvrant sur 2 terrasses en bois, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau dédiée. Idéal pour recevoir la famille ou générer des revenus locatifs. EXTÉRIEURS ET LOISIRS : -> Pour la Villa : Une superbe piscine chauffée, mise en valeur par un éclairage nocturne, une grande terrasse, un solarium baigné de soleil à l'étage, une douche d'été avec eau chaude, un barbecue en pierre et un terrain de pétanque, le tout niché au cOEur d'un parc arboré d'arbres méditerranéens pourvu d'un éclairage extérieur complet. -> Pour la seconde Maison : 2 terrasses en bois, dont une accueillant un jacuzzi et une douche extérieure pour un confort absolu. VUE IMPRENABLE, SÉRÉNITÉ ET CALME ABSOLU : -> Un environnement privilégié sur colline offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et un aperçu mer. La partie haute de la colline constitue un écran naturel d'intimité sans aucun vis-à-vis. À noter : Bien que la propriété offre un panorama dégagé incluant l'aéroport, le bien ne subit aucune nuisance sonore. En raison du relief montagneux, l'approche aérienne de Figari est strictement canalisée sur deux couloirs d'accès hors de l'axe de la propriété, vous garantissant une tranquillité totale au quotidien. CONFORT, SÉCURITÉ ET PRESTATIONS : -> Climatisation réversible Daikin (dans l'ensemble des pièces et chambres pour un confort optimal en toute saison), volets roulants et fibre. -> Assainissement autonome par micro-station mécanique commune aux deux biens. -> Forages dédiés pour la piscine, le jacuzzi et l'arrosage automatique du terrain arboré. -> Entrée sécurisée par un portail automatisé, interphones audio / vidéo et zones de stationnement distinctes pour chaque maison (comprenant garage et vastes parkings). -> Annexes pratiques : grand abri de jardin (dépendance), garage, vide sanitaire. Ce bien rare combine à la perfection beaux espaces, détails architecturaux de caractère, indépendance totale des habitations, prestations de qualité et sérénité des paysages corses. Une opportunité à saisir ! Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Quatresous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 933648982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
