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Description
Iad France - Delphine De Labeau vous propose : PARIS XVII LIMITE NEUILLY - LEVALLOIS - PORTE MAILLOT Appartement d'Exception 6 Pièces – Vue Panoramique sur Paris & Monuments – Balcons Filants – Fort Potentiel À la lisière de Neuilly-sur-Seine et de Levallois-Perret, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée, construite en 1979, avec gardien, interphone et deux ascenseurs, découvrez ce superbe appartement de 6 pièces situé au 7ème étage. Baigné d'une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition, ce bien rare se distingue par ses balcons filants qui prolongent l'intégralité des pièces, offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur Paris, Neuilly et les plus beaux monuments de la capitale. Un plan étoile parfait et évolutif à rafraîchir Doté d'un excellent plan, cet appartement offre un très fort potentiel de transformation : •Espace de réception : Une belle entrée distribue un vaste séjour et une salle à manger d'angle, ouvrant sur une petite terrasse exposée plein Sud. La cuisine équipée attenante peut être entièrement ouverte sur la salle à manger pour créer une pièce de vie monumentale. Un vestibule avec toilettes invités complète cette partie. •Espace nuit parental : Une suite parentale indépendante (bénéficiant d'un second accès direct sur le palier) avec son dressing et sa salle de bains privative. •Espace enfants / invités : Un couloir optimisé avec 2 dressings dessert 3 autres chambres orientées côté Paris, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Les Atouts Annexes •Deux caves incluses. •En sus du prix : Possibilité d'acquérir un emplacement de parking ainsi qu'un box fermé dans l'immeuble. Une Sectorisation et une Accessibilité Idéales •Transports : Excellente desserte avec les lignes de bus 93,163, 164 et 274 à moins de 200 m. Le métro ligne 3 est à 530 m et le pôle de la Porte Maillot (RER C, RER E et Métro 1) se situe à 710 m. Écoles : Emplacement recherché, à seulement 200 m Ecole Sainte Croix et Sainte-Marie La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 866.67€ par mois (soit 10400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1495000 euros. Prix hors honoraires : 1451456 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 43544 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine De Labeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 808159412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
