Mandat : 2142552
Description
Iad France - Nacy Latrèche vous propose : NEMOURS - MAISON BOURGEOISE SITUEE EN CENTRE VILLE Alliant confort et praticité, cette maison Bourgeoise Nemourienne datant de 1900 et soigneusement rénovée, déploie ses 338 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie élégant lumineux grâce à son orientation et une vue dégagée. Le rez de chaussée révèle un agencement vaste et bien pensé et articulé autour des pièces principales. Hall d’entrée, séjour et cuisine s'inscrivent dans la continuité des pièces de vie, cellier, bureau, salon avec poêle à bois, deuxième salon avec véranda, WC indépendant. Toutes les ouvertures donnent sur le jardin arboré et paysagé. Au premier étage : trois chambres, salle de bain -salle d’eau, WC indépendant, dressings, dégagements. Deux terrasses complètent les deux chambres. Deuxième étage : Trois chambres, bibliothèque-salle de jeux Dépendance aménagée et équipée offre une souplesse d'usage appréciable — espace pour recevoir ou exercer une activité lucrative. Ce bien d’exception dispose d'un terrain paysagé et de 3 terrasses, permettant de profiter pleinement d’un cadre verdoyant et soigné. Côté équipements : la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, d'une VMC, d'un interphone et s'inscrit dans un environnement sécurisé garantissant calme et sécurité. Le chauffage, individuel, est alimenté au gaz naturel, à l'électricité et au bois. 3 places de parking en intérieur sans polluer le visuel. Bien située proche de la gare, des commerces, des établissements scolaires, des structures de santé et de l'accès à l'autoroute A6, cette maison réunit tous les atouts d'une vie citadine agréable et sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
