Mandat : 2139832
Description
Iad France - Julien Broutin vous propose : SAINT-SATURNIN-LÈS-APT — PLAIN-PIED CONTEMPORAIN, PRESTATIONS PREMIUM ET INTIMITÉ Ouvrir largement le séjour sur la terrasse, préparer un repas dans votre cuisine d’été et profiter du jardin sans vis-à-vis… Dans un quartier très calme de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette maison construite en 2023 associe confort contemporain et plaisir de vivre en Provence. Clés en main, sans aucun travaux à prévoir, elle vous permet de vous installer et de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Sur un terrain clos et arboré de 1 044 m², elle développe 112 m² habitables entièrement de plain-pied, avec une exposition plein sud et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un portail électrique neuf facilite et sécurise l’accès à la propriété. Au cOEur de la maison, la pièce de vie lumineuse de 52,2 m² offre un espace généreux pour recevoir et se retrouver. Les baies vitrées à galandage s’effacent dans les murs, ouvrant naturellement le séjour sur l’extérieur : aux beaux jours, les conversations et les repas se prolongent sur la terrasse. La cuisine équipée s’organise autour d’un îlot central et dispose de nombreux rangements. Plaque de cuisson à cinq feux, hotte intégrée au plafond, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et cave à vin accompagnent vos envies de cuisiner. Le cellier attenant permet de garder provisions et accessoires à portée de main, tout en préservant un espace de réception ordonné. Avec ses 74 m² et sa cuisine extérieure abritée, la terrasse devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Une grande table pour recevoir, un salon de jardin pour prolonger la soirée, un coin détente pour profiter du calme… Du premier café du matin aux dîners qui s’attardent, cet espace invite à savourer la douceur de vivre provençale, en toute intimité. Côté nuit, les trois chambres disposent chacune d’un dressing. Deux bénéficient également de leur propre salle d’eau, pour préserver l’intimité de chacun et accueillir vos proches avec davantage d’autonomie. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Des toilettes japonaises apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le soin apporté aux équipements se retrouve jusque dans les détails. Les portes intérieures épaisses à isolation acoustique contribuent à limiter les bruits entre les pièces. La pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible, dont le système est installé dans les combles, s’accompagne d’un pilotage du chauffage dans les chambres pour adapter la température aux besoins de chacun. Le classement DPE A et GES A constitue un atout supplémentaire pour la performance énergétique du logement. Domotique, fibre optique, volets en aluminium et moustiquaires complètent les prestations. La porte d’entrée et la porte de garage disposent d’un verrouillage de sécurité à trois points, auquel s’ajoute un système d’alarme. La propriété est également équipée d’une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres. L’eau collectée, traitée et filtrée, alimente l’ensemble de la maison ainsi que l’arrosage automatique du jardin. Un garage double et une buanderie apportent des espaces pratiques pour stationner, ranger et organiser le quotidien. Aux alentours, Roussillon et Gordes, tous deux classés parmi les Plus Beaux Villages de France, invitent à découvrir leurs ruelles, leur patrimoine et leurs panoramas. Entre paysages d’ocre, villages perchés et promenades dans le Luberon, vous profitez d’un cadre à apprécier toute l’année. Vous recherchez une maison récente de plain-pied, un extérieur sans vis-à-vis et des équipements soignés pour votre confort ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et prendre le temps d’y imaginer votre quotidien. Visites sur rendez-vous, également le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 989736889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
