Mandat : 2137961
Description
Iad France - Elodie Garreau vous propose : Manoir d'exception avec parc arboré, piscine et dépendances. Au cOEur de Saint-Georges-lès-Baillargeaux, cette propriété d'exception entièrement rénovée développe plus de 500 m² habitables et offre des prestations haut de gamme. Elle se compose d’un manoir et d’une dépendance, au sein d’un parc arboré de 3 600 m² associant jardin à la française et parc paysager. La rénovation préserve le caractère de l’ancien tout en intégrant des équipements contemporains, tel qu'un ascenseur privatif. Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de réception, comprenant un salon agrémenté d’une cheminée en pierre et une vaste pièce de vie réunissant cuisine ouverte équipée et salle à manger. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une arrière-cuisine, une lingerie avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Desservis par un ascenseur privatif, les étages associent parquets massifs et charpentes apparentes, dans le respect du caractère de la demeure. Le premier étage accueille la chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing, ainsi que deux autres chambres avec leur salon privatif et une salle d'eau. Au deuxième étage, les combles aménagés offrent des espaces complémentaires modulables : bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires. La dépendance de 80 m² bénéficie d’espaces de vie indépendants, complétés par deux chambres et une salle d’eau avec WC. Un atelier offrant un bel espace de stockage ainsi qu’un double garage permettant de stationner plusieurs véhicules complètent les annexes de la propriété. Une double cave voûtée en pierre apporte un cachet supplémentaire. À l’extérieur, une piscine chauffée et un spa prennent place sur la terrasse, tandis que le parc arboré prolonge les espaces paysagers. Entièrement rénové, ce manoir allie le cachet de l'ancien à de beaux volumes et des prestations de qualité. Il offre un cadre de vie rare, alliant patrimoine architectural et prestations contemporaines. Une propriété singulière à découvrir sur place. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 100821099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
