Mandat : 2142342
Description
Iad France - Blandine TOULOUSE vous propose : DANS UNE IMPASSE AU CALME / SECTEUR PRISÉ FAMILIALE ET PAVILLONNAIRE - MAISON NON MITOYENNE AVEC CACHET ET LUMINEUSE + DÉPENDANCE - MAGNIFIQUE JARDIN 1800 m² ARBORE, PLAT ET SANS VIS A VIS Bien situé à Mantes-la-Ville, à proximité des écoles / commerces et gare à pieds (ligne J, N et RER E fin février ), cette charmante maison de 6 pièces offre 110 m² habitables + dépendance de 55 m². Le rez-de-chaussée surélevé offre un agréable double séjour lumineux de 30 m², une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger de 14 m² ( pouvant être une 4e chambre ). À l'étage toujours avec une très belle hauteur, la maison offre 3 chambres confortables (10,12 et 20 m² ), une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Sous - sol total (pas d' accès pour rentrer un véhicule, accessible par escalier intérieur et extérieur) Vous profiterez d' une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave et une pièce de stockage avec escalier menant au jardin. Une dépendance de 55 m² indépendante complète cette propriété. Elle peut être louée, cabinet libéral, atelier, adolescent, famille, bureau, salle de sport. de multiples possibilités s' offre à vous grâce à cette dépendance offrant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger sous véranda et à l' étage une vaste chambre avec salle de bains et WC. Amoureux de la nature vous serez conquis par ce beau terrain PLAT ET SANS VIS A VIS, arboré pour un dépaysement naturel ! * CONSO ANNUEL GAZ : 1700 EUROS Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, un système d' alarme, d'un chauffage au gaz (chaudière de 2023 ), des huisseries en double vitrage et une maison saine et bien entretenue ! Taxe foncière 2550 euros Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir son cachet, potentiel et tranquillité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
