Mandat : 2141640
Description
Iad France - Marie Charton vous propose : SCEY-SUR-SAÔNE-ET-SAINT-ALBIN - MAISON à usage d'habitation - 227 m² composée de deux appartements - un beau potentiel à exploiter ! Au cOEur d'un village dynamique, découvrez cette maison mitoyenne, offrant environ 227 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux / actuellement aménagée en deux appartements indépendants. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, le premier appartement, à rafraîchir, se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un séjour bénéficiant d'un accès direct au parc situé à l'arrière de la maison. Un abri de jardin complète cet espace extérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. À l'étage, le second appartement, rénové, propose une cuisine, un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un couloir avec dressing et espace de rangement. La configuration de l'appartement offre une vraie liberté d'organisation pour personnaliser chaque recoin à votre image. Cet appartement dispose d'un accès direct à un garage et à une chaufferie offrant un espace pratique et fonctionnel. Le Chauffage est assuré par un chauffage central au fioul. Au troisième niveau, une pièce spacieuse avec vue sur le parc offre un espace supplémentaire à exploiter. Des traces d’infiltration sont visibles au plafond de cette pièce, en lien avec la toiture. Des combles aménageables viennent compléter le potentiel de la maison. Des travaux de rénovation de la toiture sont à prévoir, comprenant le remplacement des tuiles, la réfection de la zinguerie et le remplacement de certains chevrons de la charpente. Performance énergétique : classe E Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les acquéreurs à la recherche de volume, d'espaces indépendants et d'un projet immobilier à façonner selon leurs envies. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 991249608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
