Mandat : 2139798
Description
Iad France - Amal Ait Lounis vous propose : MORSANG-SUR-ORGE — Maison meulière de caractère (157 m²) sur parcelle de 806 m² avec dépendances Située au cOEur du * quartier prisé du Vieux Bourg * , cette élégante maison familiale de 1936 allie le * charme de l'ancien * , de * beaux volumes * et un * cadre verdoyant d'exception * . Édifiée sur un entresol total et deux niveaux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets. * Cadre de vie privilégié : * Terrain de 806 m² exposé * Sud-Ouest * avec grand jardin arboré et * 3 terrasses * . * Dépendances : * Deux dépendances indépendantes, dont un * F1 aménagé * (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) — idéal pour recevoir vos proches. * Stationnement aisé : * Double garage fermé + cour extérieure permettant de garer jusqu'à 3 véhicules supplémentaires. * Capacité d'accueil modulable : * 4 à 5 chambres actuelles, avec * possibilité d'en créer une 6ᵉ * . * Confort & Équipements récents : * CLIMATISATION (véranda et chambres), fenêtres double vitrage récent, volets roulants électriques solaires, chauffage gaz à condensation, cheminée avec insert bois, fibre optique, portail et porte de garage motorisés. Agencement intérieur (157 m² habitables) * Premier niveau : * Espaces de vie lumineux : * Séjour chaleureux (20 m²), salle à manger dédiée (19 m²) et cuisine séparée (12 m²). * Véranda climatisée (20 m²) : * Une véritable pièce à vivre supplémentaire, baignée de lumière naturelle tout au long de l'année. * Espace nuit / travail : * Une suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce ouverte de 12 m² à aménager selon vos besoins (chambre, bureau ou salon TV). * À l'étage : * 3 grandes chambres climatisées : * Une vaste chambre mansardée de 20 m² baignée de lumière par 3 grands Velux. * Une chambre DE 15 m²avec dressing privatif de 8 m² (avec fenêtre de toit). * Une troisième chambre DE 12 m². * Une salle de bains familiale avec WC. * (Plans détaillés avec surfaces disponibles sur les photos) * Emplacement & Commodités à proximité * Scolarité : * Maternelles, élémentaires et collège à moins de 5 min à pied. Lycées Corot et lycée privée Saint-Louis Saint-Clément à 20 min à pied. * Transports : * Bus 4521 et 4522 (arrêts * Jean Raynal * et * Château * ) à quelques minutes à pied vers la gare de Savigny-sur-Orge (RER C), accessible à pied en 20 min * Tramway T12 à moins de 10 min à pied. * Culture & Loisirs : * Parc du Château à 2 min à pied, médiathèque, conservatoire et théâtre. * Commerces : * Boulangerie, pharmacie et supermarché accessibles en 5 à 10 min à pied. Informations & Visites Une maison de famille complète, chaleureuse et idéalement située à découvrir sans tarder. * Contact : * Disponible 7j / 7 de 9h à 20h pour échanger et organiser une visite. * Chers confrères : inter-cabinet accepté avec plaisir pour présenter ce bien à vos clients * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Ait Lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
