Mandat : 2141193
Description
Iad France - Audrey Moulin vous propose : LE TOUVET – LE CHARME DE L’ANCIEN, LE CONFORT DU RÉNOVÉ ! Une maison de village pleine de charme, entièrement rénovée, au cOEur d'un bourg où il fait bon vivre ! Située dans la Grande Rue du Touvet (38660), cette jolie maison de village sur trois niveaux conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation récente. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de rangement particulièrement pratique, suivi d'un dégagement qui vous conduit vers une superbe pièce de vie lumineuse. L'ensemble entrée et espace de vie représente près de 33 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour imaginer une cuisine contemporaine à votre goût et créer un véritable lieu de convivialité. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée, tandis qu'un bel escalier en bois vous invite à découvrir les étages. Au premier étage, l'espace nuit accueille deux agréables chambres de 10,50 m² et 12,76 m², ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC d'environ 5 m². Au deuxième étage, place au coup de cOEur ! Une magnifique chambre sous les toits dévoile une charpente apparente pleine d'authenticité. Avec ses 21 m² au sol (9,35 m² loi Carrez), elle offre un espace chaleureux et plein de caractère. Sur le palier, une fenêtre dévoile une jolie vue sur la chaîne de Belledonne… Imaginez le spectacle lorsque les sommets seront enneigés ! Et ce n'est pas tout ! Sous la maison, une belle cave voûtée d'environ 35 m² apporte un espace de stockage aussi pratique que charmant. Côté travaux ? L'essentiel est déjà fait ! Toiture revue il y a 10 ans Huisseries neuves avec double vitrage, Electricité entièrement refaite, radiateurs basse inertie neufs Isolation des combles isolés Intérieur rénové Une maison prête à accueillir votre nouvelle histoire, avec simplement votre cuisine à imaginer ! Pour le reste qu'à poser ses valises ! Un emplacement privilégié au cOEur du Touvet ! Ici, tout se fait facilement : commerces, écoles, collège, pharmacie, supermarchés, arrêts de bus et accès rapides aux principaux axes routiers. Entre Grenoble et Chambéry. Vous profitez pleinement de la vie de bourg dynamique et conviviale du Touvet, au cOEur de la vallée du Grésivaudan. À 3 km de l'autoroute et 4 km de la gare SNCF. Le bus est à 150M de la maison Une maison pleine de personnalité, trois chambres, une belle rénovation et un emplacement recherché : il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! Votre projet immobilier mérite toute mon attention ! Idèal pour famille et primo accédants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
