Mandat : 2117760
Description
Iad France - Adeline Plaisance vous propose : À découvrir. ! Coup de COEur. pour cette Charmante Maison de 120 m² (au sol) en très bon état générale, édifiée sur un terrain clos et arboré de 432 m² à Brétigny sur Orge. Très bien située un cadre de vie confortable, à la limite de Saint Germain les Arpajon, proche de toutes les commodités, transports, commerces, écoles, gare. Nous y découvrons au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle donnant d'un coté sur un chaleureux séjour avec sa cheminée pour les soirées d'hiver, ou par l'autre coté par une lumineuse et spacieuse cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualités, semi-ouverte sur le salon lui même ouvert sur le séjour, ce bel et espace de vie que nous offre un endroit convivial, un vrai cocon pour partager d'agréable moments en famille. Le salon et sa grande baie vitrée donne vue et accès à sa belle terrasse et le jardin. À l'étage, 3 belles chambres offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d'une salle de bain baignoire et douche. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Le grand plus. ! qui vient compléter ce bien, un sous-sol total de 60 m² avec un accès seulement par l'intérieur, totalement aménagé avec une chambre supplémentaire pour les invités, et de nombreux espaces aménagés également afin d'optimiser un maximum de rangement. En extérieur, une splendide terrasse de 35 m² environ très conviviale propice à la détente et à l'évasion prolonge agréablement la maison et s'ouvre sur un jardin plein de Charme, verdoyant et arboré, très bien entretenue pour partagé d'agréable moments en famille et entres amis. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, complété par une cheminée pour une ambiance chaleureuse l'hiver. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air optimal. Côté sécurité, un interphone et un système d'alarme sont en place. La fibre optique est disponible et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Doubles vitrages PVC, isolation refaite. 2 stationnements. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises. À visiter sans tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Plaisance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
