Mandat : 445654221
Description
ANGLET - Local commercial / Bureaux 167 m² - Axe passant - Disponibilité immédiate Texte de l'annonce : Opportunité d'implantation sur l'avenue de Bayonne à Bayonne. Nous proposons à la location un local d'une superficie globale de 167 m² répartie sur deux niveaux, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une grande vitrine donnant directement sur l'avenue. Ce bien offre un aménagement fonctionnel et modulable, idéal pour séparer l'accueil du public et les espaces de travail administratifs ou techniques. Configuration des locaux : * Rez-de-chaussée : Espace d'accueil / réunion, bureaux, cuisine et sanitaires. * Étage : Bureaux indépendants, salle de réunion complémentaire, zone de stockage / archives. Activités adaptées : Bureaux administratifs, cabinet d'études, agence de services, showroom, profession libérale, conseil (sous réserve de conformité du projet). Restauration et métiers de bouche strictement refusés. Conditions financières : * Loyer mensuel : 2 750 € HT * Provision pour charges : 300 € HT / mois (incluant la taxe foncière de 2 625,07 € / an et les charges de copropriété de 900 € / an) * Loyer mensuel charges comprises : 3 050 € HT * Droit d'entrée : 15 000 € TTC * Honoraires de location : 4 667 € HT * Consommations d'eau, d'électricité et frais d'exploitation à la charge directe du locataire. Modalités d'accès et de candidature : Bien disponible immédiatement. Dossier de candidature à déposer exclusivement sur le site internet : adour-gestion. fr (onglet "Locataires"). Étude préalable du dossier (activité, garanties, solvabilité) obligatoire avant toute visite. Si l'annonce est en ligne, le bien est toujours disponible. Contact : Tél : 05 59 45 28 41 ADOUR GESTION LOCATIVE - Gestion et location au Pays Basque.
