Mandat : 2137060
Description
Iad France - Mathilde Doux vous propose : EN EXCLUSIVITE- THIONVILLE- 2 CHAMBRES- RENOVE RECEMMENT IDEAL PRIMO-ACCEDANTS OU INVESTISSEURS : UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! À proximité de l'hôpital Bel-Air et des commodités, découvrez cet appartement de 48 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue. Son véritable atout ? Il vient de bénéficier de plusieurs rénovations ! Sols refaits, peintures fraîches, salle d'eau rénovée et chaudière individuelle au gaz remplacée au printemps 2026 : de quoi envisager votre installation sereinement. L'appartement propose un séjour, deux chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des WC séparés et une cave privative. Côté copropriété : toiture refaite en 2024, isolation des caves en 2025 et façade rénovée en 2013. Double vitrage, DPE D et faibles charges complètent ses prestations. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire à Thionville ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
