Mandat : 4665
Description
UNE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DÉDIÉE À L'ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN Au coeur de la Vaunage, à Nages-et-Solorgues, entre Nîmes et Montpellier, cette élégante villa contemporaine affirme une véritable personnalité architecturale, où générosité des volumes, lumière et art de recevoir composent un cadre de vie privilégié. Implantée dans un environnement résidentiel arboré, sur un terrain paysager de 1 638 m², la propriété s'organise autour d'une piscine à débordement, véritable trait d'union entre la maison, ses terrasses et une réception d'été aux dimensions exceptionnelles. Ses cinq chambres, dont une au sein d'un appartement T2 indépendant, sa vaste pièce de vie et ses prestations de confort en font une propriété aussi séduisante pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. DES VOLUMES GÉNÉREUX, UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR LA NATURE Dès l'entrée, l'ampleur des espaces et la fluidité des perspectives révèlent une conception intérieure privilégiant la lumière et la convivialité. Développant environ 108 m², la réception principale accueille un double salon-séjour et une cuisine ouverte, réunis dans un ensemble aux proportions majestueuses. La hauteur sous plafond, proche de trois mètres, accentue cette sensation d'espace. Le béton ciré, aux nuances minérales, souligne les lignes contemporaines de l'architecture, tandis que les larges baies vitrées prolongent naturellement les perspectives vers les terrasses, la piscine et la végétation méditerranéenne. La cuisine équipée, agrémentée d'un généreux comptoir, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, favorisant les échanges et les instants partagés. Un poêle à granulés apporte une note chaleureuse à cette composition intérieure. L'ensemble conjugue élégance des matériaux, ampleur des volumes et harmonieuse continuité entre intérieur et extérieur. UNE RÉCEPTION D'ÉTÉ DE 60 m², VÉRITABLE SIGNATURE DE LA PROPRIÉTÉ À quelques pas de la piscine, une seconde pièce de réception d'environ 60 m² couverts constitue incontestablement l'un des éléments les plus remarquables de la propriété. Sous une magnifique charpente traditionnelle en bois apparent, dont les lignes et les assemblages confèrent au lieu une identité architecturale singulière, le travertin apporte sa douceur minérale à cet espace généreusement ouvert sur le jardin. Les grandes baies vitrées escamotables permettent d'en moduler l'ouverture au rythme des saisons, offrant une transition fluide vers les terrasses et la piscine. Une cuisine d'été aménagée, une vaste table de réception et un espace salon composent un véritable lieu de vie supplémentaire, pensé pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Ici, l'art de recevoir prend une tout autre dimension : déjeuners à l'ombre de la charpente, soirées prolongées face au bassin, moments de détente ouverts sur la pinède. CINQ CHAMBRES ET UNE DISTRIBUTION PRIVILÉGIANT CONFORT ET INDÉPENDANCE L'habitation principale accueille quatre chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. De plain-pied, une spacieuse suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau. Ouverte sur la terrasse et la piscine, elle offre un espace privé agréable, en liaison directe avec les extérieurs. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre douche. Une troisième chambre avec salle de bains complète cet étage, permettant à chaque occupant de profiter d'un espace personnel préservé. Un bureau au rez-de-chaussée, une buanderie et différents rangements complètent cette organisation intérieure, adaptée aux exigences d'une vie familiale. Autre atout particulièrement appréciable : un véritable appartement T2 indépendant d'environ 47 m², bénéficiant de son propre accès. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. Cette configuration permet d'accueillir parents, enfants adultes ou invités dans d'excellentes conditions d'autonomie, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. Elle offre ainsi une souplesse d'usage précieuse, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de vie multigénérationnel. UN JARDIN MÉDITERRANÉEN ENTRE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET PATRIMOINE LOCAL Sur une parcelle paysagère de 1 638 m², la propriété cultive une atmosphère méditerranéenne, entre pins, essences végétales et terrasses minérales. Au centre de cette composition extérieure, la piscine à débordement accompagne les lignes de la maison et offre un véritable point de convergence entre les différents espaces de vie. Les terrasses se succèdent autour du bassin, ménageant différents lieux de détente et de réception, dans un environnement où la végétation apporte une présence naturelle particulièrement appréciable. Plus loin, au détour du jardin, une imposante capitelle en pierres sèches constitue un élément patrimonial inattendu. Témoin de l'architecture vernaculaire de la Vaunage, elle introduit un dialogue singulier entre la pierre traditionnelle et les ligne (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
