Mandat : 2139042
Description
Iad France - Julien Robert vous propose : Maison contemporaine de 2019 avec piscine chauffée sans vis-à-vis — UCKANGE Nouveauté en Exclusivité — Coup de cOEur assuré ! J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine mitoyenne construite en 2019, nichée dans un secteur calme et recherché d'Uckange. Alliant design moderne, maîtrise énergétique et prestations de standing, ce bien clé en main ne nécessite absolument aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel proposant un premier WC indépendant ainsi qu'un espace technique dédié comprenant buanderie, chaufferie et local à vélos ou rangement. Le hall s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle, regroupant un salon chaleureux, un espace séjour et une cuisine américaine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une ambiance contemporaine grâce aux éclairages LED connectés intégrés au plafond, tandis qu'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz garantit un confort thermique doux et homogène dans toute la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, dont deux sont équipées de ventilateurs de plafond pour maintenir une température agréable durant l'été. Une salle d'eau complète avec douche, meuble vasque et second WC, ainsi qu'une deuxième buanderie dédiée à la gestion du linge, viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, le séjour donne accès direct à une belle et grande terrasse confortable orientée Sud-Est, parfaitement préservée de tout vis-à-vis pour profiter de vos repas et moments de convivialité en toute intimité. Vous y trouverez une superbe piscine privée chauffée, idéale pour prolonger la saison de baignade du printemps jusqu'à l'automne. Côté performances, la maison dispose d'un panneau solaire de 1,67 m² idéalement dimensionné pour absorber la consommation du talon électrique et alléger vos factures au quotidien. Le bien bénéficie également des garanties décennales en cours. Sa situation offre une proximité immédiate avec les axes autoroutiers (A31), les écoles et les commerces, constituant un emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers du Luxembourg ainsi que pour un accès rapide à Thionville et Metz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au plus vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
