Mandat : 2130825
Description
Iad France - Mickaël Geffroy vous propose : Située au cOEur de Plougourvest, à 6 min de Landivisiau et de la RN12, à 20 min de Brest et Morlaix et à 15 min des plages du Finistère Nord, découvrez cette belle propriété, implantée sur un terrain clos et paysagé de 965 m² avec portail électrique. En arrivant, un hall avec divers espaces de rangements vous acceuil et vous fait decouvrir la pièce de vie de 55 m² environ équipé d'un poêle à granule récent avec cuisine ouverte, donnant accès par baie vitré à un patio de 30 m² environ et au jardin. Attenant se trouve un salon de 30 m² environ équipé d'un insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un vestibule avec rangements, un dressing, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC et un espace détente avec jacuzzi et sauna (3ème chambres possible). Le dernier niveau accueille une 4ème chambres avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, une dépendance récente en ossature bois (2021) propose un garage de 26 m² et un espace supplémentaire de 18 m² idéal pour le stockage ou atelier, complétée par un carport. Côté prestations, pompe à chaleur avril 2025, installation électrique mise aux normes en 2025, bardage bois refait en 2025, assainissement individuel installé en 2023 (conforme) et poêle à granulés connecté installé en 2022. Les menuiseries sont en aluminium ou PVC et en double vitrage. Un bien alliant le charme de la pierre et modernité idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
