Mandat : 2130354
Description
Iad France - Florence Gillier vous propose : À MEZY-SUR-SEINE, limite HARDRICOURT. Quartier pavillonnaire en bord de Seine. Au cOEur du parc naturel régional du Vexin, cette péniche familiale (3-4 chambres) aménagée sur deux niveaux offre un cadre de vie paradisiaque et magique entre fleuve et verdure. Deux verrières surplombant l'eau apportent un confort de vie sans pareil. Elle bénéficie d'un JARDIN privatif autorisant le stationnement. AUCUN VIS A VIS. * Un havre de paix à 8 km de Paris à vol d'oiseau * On arrive sur la rive par une allée bordée de majestueux tilleuls. L'entrée s'effectue par le jardin. À l'arrière du bateau, une grande chambre avec salle de bain et buanderie, à l'avant, le logement principal. Plaque tournante de l'habitation, la cuisine, ouverte et équipée, plonge sur un volumineux triple séjour (4 mètres de hauteur). L'espace nuit offre une salle de douche, deux chambres lambrissées. À l'avant, un dortoir avec lit en mezzanine. Au dessus, la salle à manger vitrée surplombe L'EAU ET LA NATURE. En face, une véranda abrite une piscine, à remettre en eau ou à réaménager pour agrandir l'habitation de 40 m². COTE TECHNIQUE Péniche Freycinet (environ 39 x 5 m) de 1918 motorisée. Superstructure avec baies en double vitrage. Chauffage électrique. Peinture coque et ponts en 2025. COQUE DOUBLEE (6 mm). Emplacement, COT et tous certificats en règle. SURFACE A VIVRE : En intérieur : 260 m² au sol (logement 220 m² habitables + véranda pool house 40 m²). En extérieur : Terrasse (environ 30 m²) et jardin. TRANSPORTS Gare SNCF de Meulan - Hardricourt (Ligne Paris Saint Lazare - Mantes-La-Jolie) à 18 mn à pied, 5 mn en voiture. Accès directs A13 et A15. ENVIRONNEMENT Parc pour enfants et Club nautique sur la berge : 2 mn à pied. Golfs de Seraincourt et du Château de la Chouette à 10 mn. Aérodrome à 15 mn. + SES PLUS + LUMIERE. ESPACES et VOLUMES. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature. GROS POTENTIEL. Pas de frais de notaire. Pas d'IFI. * MON CONSEIL : Vous rêvez d'un cadre de vie ATYPIQUE, d'un bien alternatif au bord de l'eau ? Vous le trouvez ici ! Avant toute visite, je vous informe sur les spécificités et la règlementation des péniches et biens fluviaux, en résidentiel ou en professionnel. Appelez moi et laissez-vous guider : j'accompagne vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
