Mandat : 2120554
Description
Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : SAINT-PAUL-EN-PAREDS - MAISON DE BOURG- T4 90 m² - PARKING Cette maison de caractère datant de 1953, située à Saint-Paul-en-Pareds, a été soigneusement rénovée et offre une bonne luminosité grâce à ses expositions nord, sud et est. Développée sur 2 niveaux, elle propose 90 m² habitables sur un terrain de 198 m², alliant le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte comprenant entrée, salon / salle à manger, et cuisine entièrement équipée et aménagée, tandis que l'étage regroupe 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une buanderie et un WC indépendant complètent utilement la distribution, offrant un espace dédié au rangement et à l'organisation du quotidien. La hauteur et la configuration des volumes confèrent à l'ensemble une atmosphère conviviale, fidèle à l'esprit des maisons de cette époque. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : chauffage individuel assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Un parking privatif (2 véhicules) et une terrasse bétonnée complètent les atouts pratiques de cette maison. La petite dépendance supplémentaire sera être utile pour vos vélos / motos et rangement. Le bien est actuellement loué ! Locataire en place ! Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
